1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+10.0%
三郷市
39.7万円/㎡
前年比-1.5%
マートルコート三郷早稲田
埼玉県三郷市早稲田四丁目
武蔵野線 / 三郷駅 徒歩15分
1994年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
1,783万円
26.1万円/㎡
735
1,433
2,132
2,830
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,433万円〜2,132万円
21.0万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月31日
マートルコート三郷早稲田
1,749万円（25.7万円/㎡）/ 1階 / 68.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,749万円 | 25.7万円 | 1階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,880万円 | 27.6万円 | 1階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,400万円 | 21.2万円 | 2階 | 66.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,400万円 | 21.2万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は24.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | マートルコート三郷早稲田 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,749万円 | 25.7万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/03 | 三郷早稲田団地8丁目 三郷市早稲田八丁目 | 三郷駅19分 | 2,198万円 | 29.4万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロアジス三郷壱番館 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション三郷第6 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅12分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/26 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅19分 | 1,490万円 | 19.9万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/10 | グリーンパーク三郷II 三郷市三郷三丁目 | 三郷駅9分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | ベルシャトウ三郷早稲田 三郷市早稲田三丁目 | 三郷駅15分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライフペリエ三郷 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅19分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/16 | ライオンズプラザ三郷 三郷市三郷二丁目 | 三郷駅4分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ライオンズシティ三郷 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅4分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 金町駅28分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランテラス水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 八潮駅32分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ三郷パークステージ 三郷市戸ケ崎四丁目 | 金町駅55分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/01 | コスモ三郷ウェルステージ 三郷市鷹野四丁目 | 金町駅35分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/03 | ドラゴンマンション金町弐番館 三郷市高州二丁目 | 金町駅38分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.92㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/30 | モアステージ水元公園 三郷市高州二丁目 | 金町駅47分 | 1,530万円 | 24.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | コスモ三郷リバーピア 三郷市東町 | 金町駅47分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/19 | 三郷ガーデンハウス 三郷市高州一丁目 | 金町駅40分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ三郷公園 三郷市高州一丁目 | 金町駅44分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.15㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、三郷市では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は三郷市の平均と比較して35.3%割安です。